萧应在网上给程澜发消息，“我说，你的楼盘这是要日光的节奏啊？”
程澜自然是很高兴的，“这说明深圳的购房形势很好，对萧氏也是大有好处啊！”
萧应道：“这倒是。不过，我发现一个新的敛财方式，就是这么提前收排队费啊。”
这个钱相当于先借用几个月，没利息的啊！
4000万用两三个月的利息也有上百万了。
如今萧应什么钱都看得上，关键要出去借4000万也不容易。
程澜道：“这哪赶得上你预售啊！”预售可是提前就把钱都收到了。
而且，银行在监管账户的时候也没有百分百执行规定，本该留置账上的建筑费用很多都被提前挪用了。
然后再拆东墙补西墙！
萧氏这两年不都在这么干么，不然他们那么重的负债怎么活过来的？
萧应笑了一声，“都说你修完了才卖厚道，其实你根本才是赚得最多的那个。”
他第一栋开盘均价3600啊。程澜推迟了17个月，这是涨了50。
这17个月的利息可没跑到20，起码多赚了30。三亿了！
程澜道：“我搞了十亿贷款，你又搞不
到。”
萧应叹口气，是啊，他前债未清后债免谈。
程澜道：“对了，你不是和某位罗斯柴尔德家族的人是同学么，融不到资了？”
她还记得82年的拉菲还没上世，萧应就搞了两瓶来送她。
这十来年，82年的拉菲涨幅十分惊人啊！
这里头肯定有人在炒作。
她趁低价收购的那些82年的拉菲可是跑赢了通胀很多的。
之前老爷子拿了两瓶军供茅台换了一瓶回去喝，喝过也说比其他年份的葡萄酒是要好喝一些。
他的酒柜里，有当年跟着出国访问收的外国友人专门送他的葡萄酒。
所以，他老人家还是识货的。
听说吕奶奶让他一天就喝一点，用来软化血管。
喝了挺久才喝完的。
等他喝完，价格差不多已经被炒起来了，他就没再提喝的事了。
只是有些感慨，无论什么有资本插手炒作，价格都要背离价值。
就譬如前些年和这些年都还在热炒的红木就是如此。
萧应看了程澜发的消息回复道：“犹太人最精了好不好。”
悦悦特地飞去深圳看了自家楼盘开盘。
‘五一’加上大星期，可以连休三天。
而且，从1995年5月1日开始，华国就实行40小时工作制了。
大小星期试行了18个月，终于全面进入五天工作制。
一些私企和特殊单位还有从44小时到40小时的过度时间。
但国家机关、学校等地方是立即就遵照执行了。
从这个星期开始，每星期都是大星期，都可以休息两天了。
悦悦说到这件事，激动不已。学生嘛，肯定还是想周末读多休息一天的，再懂事都是这样。
要是程程和悦悦愿意，他们能每周都去看爸爸了。
而且，石家庄正定机场已经在1995年2月18日正式开航了。
等了这么几年，终于通航了！至此，华国所有省会城市都通航了。在国内飞行变得容易了许多。
北京到石家庄空中飞行时间只需要1个小时。
加上两边的通勤时间和在机场等候的时间，2个小时就够了。
当然，这是他们自家有车接送，而且买的是商务舱。
这可就太方便了！
如今在北京上班住得远到燕郊的人，上下班也差不多需要这么多时间的。
没办法，北京居大不易！
有人为了节约租房成本，就干脆住到了房租便宜的燕郊去。
这在国外也是很常见的。
程澜趁机抽空去欧洲旅游采风的时候看到，也有人在瑞士上班，住在法国，每天坐火车上下班的。
正定机场通航，俩孩子周五下午八点前就能抵达石家庄的军分区了，都不耽误去吃晚饭。
飞机上稍微垫个底就行。
等程澜五月底放暑假回去也能享受这个待遇。
这可实在是太方便了。
在销售中心楼上看过热闹，悦悦也给程澜发消息过来，“妈妈，咱们家开盘十分的有序，也没人在外头熬夜排队占位子了。”
程澜道：“其实交钱来排队，然后成功选房的人里也有买了转手卖的。回头房子还可以去房管局更名，给一些更名费就好。不过，这样确实门槛高了不少，比有人半夜披着被子来排队然后专卖位置好多了。”
有心赚钱的人，怎么都能想到法子的。
她只是要让自己开盘有序一些，可没有要断那些人的路子。
不过，得先拿出两万来排队，对投机者也是一个不小的负担就是了。
当日开盘售罄，十亿人民币进账。
现房、现场交钥匙，真的是太让买房的人安心了。而且，节约了买房后还得租房的租金。
要不然，一边供房还得一边租房，压力着实是有点大。
程澜松了一口气，她的负债可以降十亿左右下来了。
而且，腾挪的余地也更大了。
又买了几块地，她现在的负债可比之前的二十亿多了不少。
连方真都忍不住给程澜打了电话，“澜澜，一天就卖完了啊！这深圳有钱的人真多。”
之前听说孙媳妇负债二十亿，可把她老太太给吓着了。
现在一天进账十亿，感觉自己都有些不识数了。
亿这个单位都成了常用的了？
程澜失笑，您老人家也没忍住去看了热闹啊。
“奶奶，主要还是深圳这边依旧能够动用银行资金买房的缘故。好多人都是只攒了个首付。甚至，有些人首付都是借够的。”
首付+月供这种方式真的是一个很好的发明。可以让人提前住进自己的房子里。
供自己的房子，总比把租金交给房东帮别人供房子强多了。
方真道：“这回我彻底放心了。嗯，你就修好了再卖给人家。海南那么多烂尾楼，简直是造孽哦！”
“
嗯，我尽量。但我肯定不会烂尾的。”
这一次卖得这么好，程澜着实是很高兴。
她最高兴的，已经不只是十亿元本身了。
自从华国和漂亮国关系交恶，她之前想大量搞钱，只能是通过金融投机。
这种投机肯定不可能是常态。
这不，海南的事之后，国家直接就有高人把金融投机的路子都给堵死了。
而她的生鲜进出口这块，暂时又看不到什么大发展的期望。
如今好了，通过在深圳和上海浦东搞房地产投资，她可以收到比做生鲜进出口更稳定而可观的回报。
如果资金充裕，她甚至可以修好了再卖。
按当前的形势，肯定是能多赚点的。
不过这一次深圳南山区一年半涨了50，也是因为深圳的发展重心南移，从和香港毗邻的罗湖区往南山区发展的缘故。
下一次可就不会一年半涨50了。
房价也不只是会一直涨的。
譬如之前一度涨到6000一平的罗湖区，如今就在小幅回落了。
所以多放个一年半涨50的好事，估计也不会再有了。
南山区的房价到5000多也差不多了。
也不能背离收入太多。
估计之后涨幅会降下来，甚至是可能出现滞涨。
那样就没有必要承担大量利息，一定要修到现房再卖了。
但是，这至少证明房地产是能赚到钱的。哪怕不能像这一笔一样，赚到对半的钱，但能赚钱是一定的。
像萧应那样修，赚个15左右也还是可以的。